{"id":22218,"date":"2026-02-03T10:43:02","date_gmt":"2026-02-03T16:43:02","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaacropolis.com\/?p=22218"},"modified":"2026-02-03T10:43:14","modified_gmt":"2026-02-03T16:43:14","slug":"hidalgo-con-gran-rezago-de-viviendas-sin-escrituras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaacropolis.com\/index.php\/hidalgo-con-gran-rezago-de-viviendas-sin-escrituras\/columnas\/","title":{"rendered":"HIDALGO CON GRAN REZAGO DE VIVIENDAS SIN ESCRITURAS"},"content":{"rendered":"\n

\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200bGuadalupe Orona Ur\u00edas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cEl estado de Hidalgo<\/strong> registra un rezago de 224 mil 369 viviendas propias sin escritura<\/strong>, cifra que representa 3.2%<\/strong> del total nacional\u2026\u201d (Milenio, 14 de enero de 2026<\/strong>). A nivel nacional, M\u00e9xico acumula 7 millones 13 mil 991 viviendas propias sin escritura<\/strong>, lo que equivale a 26.2%<\/strong> del parque habitacional (Sedatu<\/strong>); es decir, que una de cada cuatro viviendas no cuenta con certeza jur\u00eddica<\/strong>, no tiene escrituras, lo que constituye un problema grave para todas las familias que se encuentran en dicha situaci\u00f3n, pues, en principio, obtener la certeza jur\u00eddica es el primer paso, en la mayor\u00eda de los casos, para acceder a otros derechos: servicios b\u00e1sicos, infraestructura, cr\u00e9dito y seguridad patrimonial; para los gobiernos de las diferentes entidades representa un reto estructural en materia de regularizaci\u00f3n del suelo y seguridad patrimonial.<\/p>\n\n\n\n

\u200bEl rezago en Hidalgo<\/strong> es casi igual, en cantidad, a la que tiene Jalisco<\/strong>, con 227 mil 586 lotes sin escrituras<\/strong>; pero si consideramos la poblaci\u00f3n de una y otra entidad, Hidalgo 3 millones 300 mil habitantes<\/strong> y Jalisco 8 millones, 821 mil<\/strong>, entonces podemos dimensionar el gran atraso de Hidalgo en este \u00e1mbito, una relaci\u00f3n que deja al desnudo las pocas o casi nulas acciones de este gobierno para dar certeza jur\u00eddica a los hidalguenses que cuentan con una vivienda propia pero sin regularizar.<\/p>\n\n\n\n

\u200bLas instituciones p\u00fablicas gubernamentales encargadas de llevar a cabo la regularizaci\u00f3n de predios en las diferentes entidades son tres, fundamentalmente: la Comisi\u00f3n Estatal de Vivienda<\/strong> (CEVI<\/strong>, en el caso de Hidalgo), INSUS<\/strong>(Instituto Nacional del Suelo Sustentable) y la SEDATU<\/strong> (Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano). As\u00ed que, en el caso de Hidalgo, fundamentalmente la tarea y responsabilidad recae en CEVI<\/strong>, que depende del gobierno del estado, del gobernador en turno; por lo tanto, podemos decir, que los resultados casi nulos de CEVI<\/strong> son, a su vez, los resultados del ejecutivo en este rubro.<\/p>\n\n\n\n

\u200bPero las instituciones del \u00e1mbito federal no se pueden quedar al margen, pues tambi\u00e9n es su obligaci\u00f3n atender y resolver, pero al igual que la Comisi\u00f3n de Vivienda en Hidalgo, tampoco se ven grandes resultados ni avances sostenidos, cuando, el mismo gobierno federal reconoce que existen m\u00e1s de 7 millones de viviendas sin escrituras<\/strong>. Por ejemplo, en el caso de SEDATU<\/strong>, tiene un programa especial para la regularizaci\u00f3n, PRAH<\/strong> (Programa para Regularizar Asentamientos Humanos), y un presupuesto de 87 millones<\/strong> para ejecutar dicho programa, pero resulta, que para el ejercicio fiscal 2026<\/strong>s\u00f3lo tiene contemplado atender a 6 mil 162 familias<\/strong>, de m\u00e1s de 7 millones sin escrituras<\/strong> en todo el pa\u00eds: \u201cEl presupuesto con el que cuenta el PRAH<\/strong> para este a\u00f1o es de 87 millones 559 mil pesos<\/strong>, con los cuales se busca atender a 6 mil 162 familias<\/strong> que no cuentan con certeza jur\u00eddica sobre sus hogares en todo el pa\u00eds. No obstante, se destaca que el cumplimiento de esta meta est\u00e1 sujeto a la disponibilidad presupuestaria para el ejercicio de los recursos\u201d \u00bfSe lograr\u00e1 as\u00ed abatir el tremendo rezago en la regularizaci\u00f3n de predios y viviendas? A ese ritmo, \u00bfterminar\u00e1n alg\u00fan d\u00eda con la espera de esos millones de familias para tener certeza sobre la propiedad de su vivienda?<\/p>\n\n\n\n

\u200bLa otra instancia federal con potestad para regularizar es el INSUS<\/strong>. Su titular ha declarado que \u201cexiste un proceso establecido para regularizar los predios irregulares, el cual, dice, no es complejo, contrario a lo que la gente piensa. Si el lugar cumple con est\u00e1ndares establecidos, como que no sea una zona de alto riesgo, pueden regularizarlo\u201d. Que dicho proceso cuesta entre 5 mil y 15 mil pesos<\/strong>. El precio depende del tama\u00f1o del predio y de las condiciones de la zona donde est\u00e1. Lo cierto es que tampoco puede presumir de grandes avances; la burocracia, la indolencia y la poca sensibilidad ante la problem\u00e1tica son permanentes en sus oficinas; no concreta, no resuelve y, los antorchistas de Hidalgo<\/strong> lo sabemos de primera mano, no nos lo han contado.<\/p>\n\n\n\n

\u200bLas preguntas, ante esta problem\u00e1tica, son v\u00e1lidas \u00bfPor qu\u00e9 tanto rezago? Incluso, \u00bfpor qu\u00e9 la oposici\u00f3n abierta de los gobiernos a regularizar?<\/p>\n\n\n\n

\u200bConsidero, de acuerdo con la experiencia del\u00a0Movimiento Antorchista<\/strong>, que quiz\u00e1s sean dos causas fundamentales:<\/p>\n\n\n\n

1) que en muchos gobiernos tienen \u201cpor ley\u201d negar los servicios b\u00e1sicos e infraestructura a las colonias irregulares (ley estatal o municipal que viola la Constituci\u00f3n Mexicana), y as\u00ed, seg\u00fan ellos, \u201cno est\u00e1n obligados\u201d a \u201cgastar\u201d o destinar presupuesto a las cientos o miles de colonias irregulares.<\/p>\n\n\n\n

2) Regularizar nos les redit\u00faa ninguna ganancia o porcentaje de utilidad como las grandes y fara\u00f3nicas obras; el impuesto predial no es suficiente atractivo. Tambi\u00e9n les es de utilidad negar la soluci\u00f3n, pues as\u00ed pueden dividir a las colonias y enga\u00f1ar ingenuos que les sirvan para sus campa\u00f1as o aviesos prop\u00f3sitos.<\/p>\n\n\n\n

\u200bPero tambi\u00e9n los antorchistas tenemos claro cu\u00e1l es la soluci\u00f3n: nuestra unidad y lucha para hacer que las autoridades cumplan con su responsabilidad y entreguen las escrituras a todas las colonias que lo est\u00e1n exigiendo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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