De acuerdo a los datos de la Sociedad Hipotecaría Federal (SHF) el precio promedio de una vivienda en México oscila en 1 millón 702 mil pesos.
Podría pensarse que comprar una casa o departamento en estos tiempos es un lujo, ya que solo algunas personas pueden cumplir este sueño, ya que los precios han aumentado cinco por ciento anual.
En Hidalgo, los precios de las viviendas con crédito hipotecario aumentaron en un 8.2 por ciento con relación al año anterior, siendo nuestro estado una de las entidades con menor variación en el costo de casas habitación comparado con otras entidades federativas.
Es importante destacar que los precios de las viviendas, varían de acuerdo la entidad federativa. El índice SHF mostró resultados diferenciados por entidad federativa, durante el primer semestre del 2024 respecto al mismo periodo del 2023, de tal manera que 19 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional; mientras que 13 registraron variaciones menores.
Los estados con mayor variación son: Baja California Sur, Quintana Roo, Sonora, Baja California, Nayarit, Nuevo León, Querétaro, Chihuahua, Chiapas, Oaxaca y Durango, por mencionar algunos, siendo Baja California Sur, la entidad con la mayor variación con el 15%.
El incremento de los precios de los inmuebles, varían de acuerdo a la particularidad de la vivienda, por ejemplo: si la casa es sola, si está en un condominio, o si es vivienda económica- social.
Te compartimos los incrementos de costo de algunas entidades federativas:
El Índice SHF de Precios de la Vivienda por Zona Metropolitana (ZM) reportó durante los primeros tres meses de 2024 los siguientes resultados:
- En el Valle de México el Índice SHF presentó un aumento de 6.8%, guiado por el alza en los precios de las casas en condominio y departamentos.
- La ZM de Guadalajara mostró un aumentó de 9.2%, derivado del precio de las viviendas de interés social.
- La ZM de Monterrey tuvo un incremento de 11.8%, como consecuencia del crecimiento en el precio de las viviendas con dos baños.
- En la ZM de Puebla-Tlaxcala el aumento fue de 10.2%, impulsado por el precio de las viviendas usadas.
- El Índice SHF en la ZM de Toluca mostró una evolución positiva de 7.9%, resultado del alza de los precios de las viviendas con tres recámaras.
- La ZM de Tijuana presentó un incremento de 12.8%, derivado del crecimiento en el precio de las casas de clase media – residencial.
- En la ZM de León los precios de las viviendas crecieron 10.3%, atribuido al aumento en el valor de las casas con un baño.
- En la ZM de Querétaro el Índice SHFcreció 11.6%, debido al alza en los precios de las casas de clase económica – social.
